每日视点！【房导早报】住建部官宣！6月底前完成排查，事关住房！

2023-04-10 07:00:01 来源：房地产导刊

●今日导读●

1、保利发展前三月销售1141亿元；

(资料图)

2、招商蛇口一季度销售额722.66亿元；

3、中交地产2022年收入385亿增长164%；

4、碧桂园服务1.33亿中标佛山北滘物业项目；

5、粤泰股份：五家企业破产清算案获得通过；

6、招商蛇口完成发行10亿短期融资券；

7、德信中国亏损6940万元出售一地块。

今日头条

住建部：6月底前完成所有自建房摸底排查

在4月7日举行的全国自建房安全专项整治工作电视电话会议上，住房和城乡建设部要求，各地区、各部门要围绕防风险、保安全这条主线，认真抓好自建房排查整治常态化工作，有效消除存量、管住增量。

针对全国经营性自建房量大面广、情况复杂，安全管理基础薄弱，仍存在规划建设管控不到位、审批与监管脱节、经营准入监管缺失、管理机制不健全、监管力度不足等问题，会议要求，各地区、各部门要对标《全国自建房安全专项整治工作方案》，坚决完成2023年的工作任务。要严格落实各方责任，对排查发现存在安全隐患的经营性自建房，抓紧实施分类整治，加快推进危房解危。要抓紧开展非经营性自建房摸底排查，认真落实“快、准、严、实”工作要求，确保今年6月底前完成所有自建房摸底排查任务。

同时，会议强调，要认真落实《关于加强经营性自建房安全管理的通知》各项要求。加强协同监管，强化省级统筹，省级专项整治工作领导小组要组织各部门抓好落实，按照“三管三必须”和“谁主管谁负责、谁审批谁负责、谁监管谁负责”的要求，把安全责任落实到用地、规划、建设、经营等审批环节，形成各部门齐抓共管的工作局面。

此外，会议指出，各地还要积极构建房屋安全管理长效机制，加快推进房屋安全管理地方立法，积极推进房屋养老金、房屋定期体检、房屋质量保险“三项制度”试点和自建房安全跨部门综合监管试点。（新华社）

北京拟发征地补偿新规：“拆迁”退出历史舞台

近日，北京市规划和自然资源委员会发布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿）。根据办法，北京将按照土地管理法的要求，将“拆迁”改为“搬迁”，废止房屋拆迁许可证制度，并且将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施。办法拟明确，征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。

3月上海二手房成交套数达20个月新高

澎湃新闻：3月上海楼市小阳春再现，单月成交二手房23991套，成交套数为近20个月来新高。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，3月份小阳春再现，二手房成交量2.4万套，为2021年8月份以来单月成交最高，同环比亦出现显著增长。虽然成交再度回到2万套以上，但仅代表3月网签数据的呈现，实际上，从3月第二周开始，近几周的周度成交已出现连续回落。

深圳存量住宅项目612个存量用地总面积较年初新增221.26公顷

4月6日，深圳规划和自然资源局发布最新的存量住宅用地清单。汇总表显示，深圳存量住宅项目612个，其中，普通商品房385个。存量用地总面积1192.04公顷，未动工土地面积308.78公顷，已动工土地面积883.26公顷（其中未销售土地面积390.16公顷）。存量用地总面积增加221.26公顷，未动工土地面积减少39.33公顷，已动工土地面积增加260.39公顷。

TOP100房企动态

保利发展：2023年3月，保利发展实现签约面积243.49万平方米，同比增加11.69%；实现签约金额503.01亿元，同比增加30.94%。2023年1-3月，该公司实现签约面积630.84万平方米，同比增加13.90%；实现签约金额1141.30亿元，同比增加25.84%。期内，保利发展新增加房地产项目4个住宅用地，总用地面积17.43万平方米，规划容积率面积为42.8万平方米，权益地价为57.06亿元。

招商蛇口：2023年3月，招商蛇口实现签约销售面积137.43万平方米，同比增加65.62%；实现签约销售金额339.56亿元，同比增加53.43%。2023年1-3月，招商蛇口累计实现签约销售面积305.27万平方米，同比增加51.24%；累计实现签约销售金额722.66亿元，同比增加52.65%。

中交地产：4月7日，中交地产股份有限公司公告披露2022年度报告。2022年1-12月，中交地产实现营业收入384.67亿元，较上年增长164.52%，实现利润总额21.83亿元，较上年同期增长43.36%，实现归属于上市公司股东净利润0.34亿元，较上年同期减少85.60%。期内，该公司共获取自有股权项目11个，总占地面积59.67万平方米，计容建筑面积为128.64万平方米，总土地价款为234.37亿元，权益价款为109.55亿元。

碧桂园服务：4月7日，佛山市北滘镇智慧物业城市项目（二标）中标结果近日公布，由碧桂园生活服务集团股份有限公司联合佛山市顺德区碧盛城市服务有限公司中标该项目，中标金额1.33亿元，服务时间为自合同签订生效之日至2025年12月31日。该项目于3月7日公开招标，预算金额1.33亿元，项目接受联合体投标。

粤泰股份：4月7日，粤泰集团发布公告称，公司收到广东东方昆仑律师事务所的通知，广州城启集团有限公司等五家企业破产清算案第三次债权人会议于2023年3月18日24时至2023年4月3日24时通过广州市中级人民法院智慧破产审理系统网络方式召开，本次会议完成了既定议程，并表决通过了《关于以线上及线下同步进行的方式拍卖非重整资产的议案》。

中国交建：4月7日，中国交建举行业绩说明会，公司董事会秘书周长江会上表示，目前正筹划和推进公募REITs的扩募工作，已经锁定合资格基础资产和制定扩募方案，适时推动扩募工作做好了充足准备。他指出，公司对公募REITs项目的筛选思路是：优先选择京津冀、雄安新区、长江经济带、长三角、粤港澳大湾区等重点区域，以及国家级新区和有条件的国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目。

招商蛇口：4月7日，根据招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年度第四期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23招商蛇口SCP004"，债券代码：012381368，发行金额为10亿元，息期利率为2.2%，发行期限为90天，起息日为2023年4月6日，将在2023年7月5日兑付。

招商蛇口：4月7日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司为3家子公司提供担保，子公司还另为东莞启航提供担保，共计涉及担保金额22.26亿元。具体来看，为满足项目建设需要，招商蛇口控股子公司中山禹鸿房地产开发有限公司向交通银行中山分行申请借款人民币9.3亿元，借款期限为2年。招商蛇口拟按51%的股权比例为上述借款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币4.743亿元，保证期间为自单笔债务履行期限届满之日起至最后到期的债务履行届满之日后三年止。

德信中国：近日公告称，公司间接非全资附属公司宁波厚东房地产信息咨询有限公司作为卖方与中意宁波生态园控股集团有限公司签订股权转让协议。宁波厚东向其出售目标公司余姚厚新置业有限公司100%股权，代价约3.72亿元。目标公司持有一幅位于宁波市余姚市海塘路东侧、兴滨路北侧的地块及该地块上的建筑物，德信中国预计将按照持有卖方45.23%股权获得收入约1.68亿元，预计将获得未经审核除税前亏损约6940万元。

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所谢炎燊、陈慧霞

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